Quy hoạch quốc tế, phát triển bền vững – Phú Mỹ Hưng đã sẵn sàng cho phân kì đô thị thông minh

QUY HOẠCH QUỐC TẾ, PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG – PHÚ MỸ HƯNG ĐÃ SẴN SÀNG CHO PHÂN KÌ ĐÔ THỊ THÔNG MINH

Ngày 19/5/1993, cột mốc quan trọng nhất trong lịch sử hình thành và phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng – ngày thành lập công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (tiền thân công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng hiện nay).

Tháng 7/1993, Công ty Phú Mỹ Hưng tổ chức cuộc thi thiết kế đô thị quốc tế cho công trình đô thị. Những tên tuổi làm nên quy hoạch tổng thể đô thị gồm:

• Skidmore, Owings & Merrill (SOM – Mỹ)
• Koetter Kim & Associates (Mỹ)
• Kenzo Tange & Associates (Nhật)

Qua gần 3 thập kỷ phát triển, Phú Mỹ Hưng không chỉ trở thành khu đô thị kiểu mẫu mà còn được trao hàng chục giải thưởng, bằng khen Quốc Gia & Quốc tế từ Bộ Xây Dựng, Bộ Ngoại Giao, UBNDTP, Viện Kiến Trúc Mỹ, Ngân Hàng Thế Giới, Urban Land Institute – Giải thưởng toàn cầu ULI dành cho những dự án xuất sắc…

“Tên Phú Mỹ Hưng” cũng trở thành mốc “tham chiếu” cho hầu hết các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM; & là điển hình thành công trong quy hoạch, phát triển hiện đại, bền vững của bao đồ án quy hoạch khu đô thị tại Việt Nam.

Để làm được điều đó, Phú Mỹ Hưng đã tuân thủ nghiêm ngặt 3 tiêu chuẩn theo quy hoạch Mỹ mà SOM đã lập từ năm 1993: Chú trọng phát triển bền vững – Đón đầu tốc độ tăng trưởng kinh tế & xã hội; Tuân thủ nghiêm ngặt những quy định về kế trúc, thiết kế công trình; Đảm bảo không cơi nới, phá vỡ quy hoạch.

Tổng thể đô thị có 8 phân khu chức năng, đến nay, những mảnh ghép hoàn hảo đầu tiên của khu đô thị cũng đã hoàn thiện.

3 khu chức năng trung tâm – Central Business District (CBD)

Tọa lạc ngay cửa ngõ hướng đông của đô thị, Khu Y tế điều dưỡng – MD là một trong ba phân khu chức năng của đô thị.

Nơi đây bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ giải trí, thể thao…

Khu The Crescent được quy hoạch là trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí… hấp dẫn cho người dân thành phố và các khu vực lân cận.

Hiện nay, khu The Crescent được biết đến là một trong những địa danh đáng nhớ tại TP.HCM, với không gian kiến trúc độc đáo ôm thêm đường cong Hồ Bán Nguyệt, nhìn ra sông tự nhiên và đảo bảo tồn hệ sinh cảnh nguyên thủy vùng đất Nam Sài Gòn. Nhiều hoạt động văn hóa, xã hội hướng đến cộng đồng thường xuyên được tổ chức tại đây thu hút đông đảo người dân tham gia.

Được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế – khu C trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nổi bật về kiến trúc và hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong xúc tiến thương mại tại khu C là Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn – SECC. Cuối tháng 4/2022 vừa qua, việc đồng bộ Nhà triển lãm A và B đưa SECC trở thành công trình trung tâm triển lãm lớn nhất Việt Nam và là sảnh triển lãm tại Đông Nam Á đạt tiêu chuẩn quốc tế về kỹ thuật, xây dựng và không gian của ngành công nghiệp triển lãm, bổ sung thêm một sản phẩm nổi trội cho du lịch MICE của TP.HCM nói riêng và cả Việt Nam nói chung.

Ngoài chức năng thương mại, dịch vụ, một phần diện tích đất tại khu C cũng dành cho phát triển trường học. Điển hình hiện nay là trường Đinh Thiện Lý – Lawrence S. Ting cơ sở 1 dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022 này.

Ngoài ra, khu C cũng có các công trình nhà ở; trong đó, Cardinal Court là dự án mới nhất đang được xây dựng.

Trong tổng thể đô thị Phú Mỹ Hưng, ba khu gồm CR, MD và khu C kể trên được định vị là khu trung tâm – Central Business District (CBD) với không gian chức năng tương tự các khu CBD ở các thành phố lớn trên thế giới. Đây sẽ là CBD thứ 2 của thành phố, chia lửa và gia tăng động lực phát triển của thành phố với các công trình có quy mô lớn, đáp ứng đa chức năng về thương mại, tài chính, hội chợ, triển lãm, hội nghị quốc tế, giải trí, du lịch, dịch vụ, khu đô chính, khách sạn và các tiện nghi phục vụ đời sống chất lượng cao…

Hiện nay, diện mạo của một trung tâm CBD tại Phú Mỹ Hưng đang dần hoàn chỉnh, góp phần định hình một không gian đô thị quốc tế khi trong 03 năm gần đây, mặc dù trải qua giai đoạn dịch nhiều phức tạp, nhưng hàng loạt cao ốc thương mại, văn phòng hạng A, trung tâm mua sắm quy mô bậc nhất khu vực như Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, The Grace 678, Crescent Mall giai đoạn 2… cũng đã đưa vào vận hành.

Nhờ đó, CBD Phú Mỹ Hưng cũng đã thu hút thêm những “gương mặt” cao cấp nhất trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, thời trang, mỹ phẩm…; như vào đầu tháng 5 vừa qua, Hermès cũng đã mở cửa “Beauty store” đầu tiên tại Crescent Mall.

5 khu chức năng ở

Trong năm phân khu chức năng nhà ở, ngay từ ban đầu, S.O.M đã chọn Nam Viên và Midtown sẽ là nơi tập trung phát triển cho những dòng sản phẩm tạo tiếng vang cho đô thị, định hình rõ nét một không gian sống có giá trị, bản sắc riêng.

“Save the best for last”, những gì tốt đẹp nhất thường được dành lại sau cùng. Do đó, song song với diện mạo đô thị hoàn chỉnh chức năng được hoàn thiện, cũng là lúc khu Nam Viên và Midtown “trở thành tọa độ vàng” cho các dự án nhà ở cao cấp, những dòng sản phẩm đẳng cấp nhất của Phú Mỹ Hưng.

Dọc theo tuyến thương phố Nguyễn Lương Bằng, kết nối CBD mở rộng là khu phức hợp Midtown Phú Mỹ Hưng với công trình đỉnh cao The Peak – Nơi duy nhất đang sở hữu dòng nhà ở biệt thự trên cao – Sky villa. Tiếp theo là chuỗi dự án liên hoàn gồm The Antonia, The Ascentia, Hưng Phúc Premier… được định hình từ phong cách sống nhà ở trên thương phố tài chính dịch vụ, tương tự “phố Wall” thu nhỏ.