Dòng tiền hướng tới bất động sản đặc biệt giữa thời khan hiếm nguồn cung

DÒNG TIỀN HƯỚNG TỚI BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC BIỆT GIỮA THỜI KHAN HIẾM NGUỒN CUNG

Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung, vừa qua đã xuất hiện loại hình bất động sản đặc biệt thu hút sự chú ý cao.

Giỏ hàng bất động sản đặc biệt “5 trong 1” – Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến sẽ được công bố thông tin mở bán vào trung tuần tháng 6 này

Nhiều nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có kế hoạch an cư cũng như kinh doanh đang cân nhắc xuống tiền cho dòng sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, với những lý do thuyết phục. 

Sự kiện công bố thông tin mở bán giỏ hàng các sản phẩm Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến diễn ra vào trung tuần tháng 6 này.

Thị trường khan hiếm nguồn cung

Sau khi đạt đỉnh vào giai đoạn 2016 – 2019, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh và duy trì ở mức thấp trong vài năm qua, đặc biệt tại các đô thị lớn (Hà Nội & TP.HCM) do vướng mắc pháp lý.

Đặc biệt từ nửa cuối năm 2022 tới nay, nguồn cung căn hộ mới gần như đình trệ khi nguồn vốn từ trái phiếu doanh nghiệp bị siết chặt, đồng thời còn nhiều vướng mắc liên quan đến phê duyệt hồ sơ pháp lý dự án trong giai đoạn hiện nay.

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo giá bán bất động sản khả năng tăng tốc trong giai đoạn tới do nhu cầu nhà ở lớn từ áp lực an cư và dòng người nhập cư mới hàng năm, đặc biệt là giới thu nhập cao trong và ngoài nước đổ về Việt Nam, tập trung ở TP.HCM. Giá nhà dự báo cũng tăng một phần do gia tăng chi phí tạo dựng quỹ đất và thời gian triển khai kéo dài do khó khăn pháp lý khiến chi phí phát triển dự án bị đội lên.

Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã nhìn thấy cơ hội từ thời điểm chuyển giao này – nửa cuối năm 2024. Một dòng tiền lớn đang tìm kiếm những sản phẩm đặc biệt và mới mẻ. Đối với nhóm nhu cầu này, việc mua bất động sản giai đoạn hiện nay không nhắm đến mục tiêu ngắn hạn, và càng không phải đầu tư lướt sóng. 

Quan trọng hơn cả là những động lực làm bệ đỡ gia tăng giá trị: Hạ tầng dịch vụ, tiện ích, thương mại… “Đứng trên vai người khổng lồ”, đó là cách mượn lực, và cộng hưởng tiềm năng kinh doanh từ loạt công trình quy mô lớn của nhóm khách hàng đi săn bất động sản đặc biệt.

Có một dòng sản phẩm đặc biệt như vậy cũng vừa xuất hiện tại TP.HCM. Vào ngày 25-5 vừa qua, khi thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng bỗng có dịp nhộn nhịp với việc xuất hiện của dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade – công trình có vị trí ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế thuộc CBD (Central Business District) Nam Sài Gòn – một trong những trung tâm tài chính và thương mại quan trọng của TP.HCM.

Là dự án đặc biệt và được nhận định chỉ xuất hiện một lần duy nhất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong lịch sử hơn 31 năm qua, nhưng tổng nguồn cung dự án này cũng chỉ 37 sản phẩm

Sau gần 1 tháng được ra mắt thị trường, dự kiến trung tuần tháng 6-2024 này, chủ đầu tư sẽ công bố thông tin giỏ hàng Phú Mỹ Hưng L’Arcade mở bán đến khách hàng. Toàn dự án này chỉ có 37 sản phẩm.

Sản phẩm mới mẻ, đặc biệt

Phú Mỹ Hưng L’Arcade được “gọi tên” là bất động sản đặc biệt “5 trong 1” bởi các yếu tố: vị trí trung tâm, thiết kế đặc biệt, an cư lý tưởng, kinh doanh thuận lợi và tích sản bền vững, gia tăng không giới hạn.

Dự án nằm ngay trung tâm khu thương mại tài chính quốc tế thuộc CBD Nam Sài Gòn. Vị trí dự án có 4 mặt tiền; trong đó, một mặt tiếp cận trực tiếp tuyến giao thương huyết mạch của trung tâm CBD, đường Nguyễn Lương Bằng có lộ giới 48m.

Dự án do P&T Group, đơn vị kiến trúc hơn 150 năm kinh nghiệm đến từ Hong Kong quy hoạch, cùng các đơn vị gồm Etic CNA-HTE, Vertical và Lighting Box tham gia thiết kế cảnh quan, chiếu sáng… theo ý tưởng kiến trúc mái vòm châu Âu và các đặc tính của kim cương: quý hiếm, bền vững, khả năng phản xạ ánh sáng vô cùng độc đáo…

Hệ số sử đụng đất của toàn dự án trung bình chỉ 2,81. Mỗi khối nhà của dự án đều tiếp giáp mảng xanh công viên có tổng diện tích 1.800m2

Phú Mỹ Hưng L’Arcade gồm hai khối công trình được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 8.700m2, kết cấu mỗi khối gồm 1 tầng hầm và 5~6 tầng nổi; trong đó, hai tầng trên cùng là căn hộ ở, 3~4 tầng thương mại cửa hàng (shop) bên dưới. Chủ nhân Phú Mỹ Hưng L’Arcade sở hữu đồng thời cả phần shop và phần nhà ở. 

Công trình được hoàn thiện bên ngoài, bên trong bàn giao thô để khách hàng tùy nghi thiết kế, trang trí nội thất theo nhu cầu. Các khu vực không gian công cộng như sảnh thang máy, hành lang… hầu hết đều được sử dụng vật liệu gạch, đá… nhập khẩu từ châu Âu.

Sở hữu đúng thời điểm chuyển sang giai đoạn mới ở Phú Mỹ Hưng

Với những nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có tiềm lực mạnh và có kế hoạch rõ ràng cho việc an cư cũng như kinh doanh của mình trong tương lai thì đây là thời khắc quan trọng để cân nhắc xuống tiền. Bởi sau hơn 3 thập kỷ phát triển, quỹ đất dành cho nhà ở của Phú Mỹ Hưng chỉ còn khoảng 15%, định hướng dòng sản phẩm chủ đạo trong tương lai là phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang. 

Theo chủ đầu tư, ngoài thiết kế tinh tế, việc lựa chọn vật liệu, áp dụng kỹ thuật thế hệ mới nhất trong xây dựng cũng sẽ được chú trọng đầu tư, cùng với đó công tác tìm kiếm đơn vị vận hành quản lý chuyên nghiệp quốc tế sau khi bàn giao.

Phú Mỹ Hưng L’Arcade là sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư với vị trí hiếm có, quy hoạch, thiết kế độc đáo chưa từng xuất hiện, và định vị dòng sản phẩm. Bên cạnh đó, dự án đánh dấu giai đoạn phát triển mới của đô thị sau hơn 3 thập niên hình thành và phát triển – Giai đoạn 2.0.

 Vì vậy, với định hướng phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng phiên bản 2.0, tập trung gia tăng dịch vụ đô thị trên nhiều phương diện như nói trên, chỉ trong khoảng 2 năm tới, dự án này không chỉ được nâng tầm chất lượng không gian sống cho cư dân, mà giá trị bất động sản tại đây cũng được cộng hưởng gia tăng vượt bậc.

Nguồn: Báo Tuổi Trẻ